Кожен вид товару потребує певних умов зберігання. Як вибрати відповідний склад за всіма параметрами та ціною серед великої кількості пропозицій? Які фактори слід враховувати під час вибору місця для зберігання?
У цій статті ми розберемо основні критерії вибору складу та представимо універсальний підхід, який допоможе вам вибрати підходяще складське приміщення для зберігання товарів, враховуючи всі необхідні критерії.
Основні критерії вибору складу для зберігання товарів
При виборі складу для зберігання товарів необхідно звернути увагу на такі фактори:
Локація
Ключовий фактор, на який потрібно звернути увагу, – це розташування об’єкта та наявність обладнаних під’їзних шляхів, що ведуть до нього. Великі складські комплекси, зазвичай, розташовуються з відривом 10 – 15 км від МКАД. Більш компактні формати light industrial можуть бути розташовані і в межах міста, що особливо затребуване компаніями сегменту ecom для організації складів останньої милі.
Чим ближче до МКАД розташовується об’єкт, тим вища ставка оренди.
В ідеалі склад має бути розташований поблизу великих магістралей із розв’язками, що дозволяють швидко виїжджати у будь-якому напрямку. Дорога, що безпосередньо веде до складу, повинна дозволяти вільно роз’їжджатися великотоннажному транспорту.
Технічні характеристики
Класичний склад – це універсальне приміщення з кроком колон 12*24 метри, робочою висотою – не менше 12 метрів та навантаженням на підлогу не менше 8 т/м2. Основна частина – це універсальне приміщення зберігання товару. Невелику частину простору займає офісно-побутовий блок. Офіси можуть бути розташовані в один або кілька рівнів.
Відвантаження товарів здійснюється через доки, які розташовані на рівні 1,2 метра від землі та, як правило, обладнані докшелтером та висувним доклевелером для зручності відвантаження товарів.
Над доковою зоною розташовується мезонін. Ця частина може використовуватися для зберігання легких товарів або додатково обладнана під офіс.
Особливу увагу складі приділяється якості підлоги. Він має бути ідеально рівним для того, щоб система зберігання була стійкою, а навантажувальна техніка могла безперешкодно виконувати свою роботу. Додатково підлога повинна мати антипилове покриття, що забезпечує чистоту та підвищує експлуатаційні характеристики об’єкта.
Як правило, мінімальна площа класичних складів – від 5000 м2.
Компаніям, для яких потрібні менші площі, можна розглянути light industrial. Лоти тут починаються від 500 м2, робоча висота – 8 метрів, навантаження на підлогу – 5 т/м2. Це дозволяє розмістити 4-х ярусну систему зберігання товару. Також, як і в класичних складах, у приміщеннях light industrial передбачена зона навантаження та розвантаження. Це можуть бути доки на висоті 1,2 м від землі або ворота на рівні землі, що дозволяє здійснювати навантаження безпосередньо у приміщенні. Також як і в класичних складах підлога в проектах light industrial виконана з додатковим антипиловим покриттям.
Офісно-побутова частина у просторах light industrial більше, ніж у класичному складі, і займає приблизно 20% блоку. Однак її конфігурація дозволяє вирішувати ширший набір функцій та крім адміністративного персоналу розміщувати клієнтський шоу-рум чи торговий зал.
Експлуатація
Необхідно звернути увагу на якість експлуатації, охорону та систему доступу на територію. В об’єктах класу А територія обгороджена, охороняється, ведеться відеоспостереження, а доступ може здійснюватись 24/7.
Якість роботи компанії, що експлуатує, безпосередньо впливає на якість роботи складу. Наприклад, наскільки оперативно відбувається збирання снігу в зимовий період.
Паркування
Складський об’єкт повинен бути обладнаний паркувальним простором як для легкового, так і для вантажного транспорту.
При виборі складу зберігання товарів необхідно враховувати безліч чинників, як його місце розташування, технічні характеристики, розміри, наявність додаткових послуг тощо. Важливо як задовольнити поточні потреби бізнесу, а й врахувати його потенційне зростання.
Оптимальний склад повинен відповідати всім вимогам вашого бізнесу, враховуючи особливості галузі та специфіку товарів. Також слід врахувати, що склад – це місце для зберігання товарів, а й елемент логістичної мережі вашого бізнесу.
Правильний вибір приміщення є одним із ключових елементів успіху вашого бізнесу. Тому варто приділити цьому процесу достатньо часу та уваги, щоб обрати оптимальний варіант.
